澳洲房价将在明年上半年重回巅峰

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作者:Nicole

澳大利亚房价飙升,就像2015年的情况一样。

这对投资者来说可能是个好消息,但肯定会让那些想成为首置买家的人大吃一惊。尤其是因为按照这个速度,明年上半年房价将达到新高。 CoreLogic研究部主管Tim Lawless称:”如果房价继续以过去三个月的速度上涨,全国住宅价格将在六个月内创新高。”

仅在上个季度,房价就跃升了2.9%,令人震惊,每月增幅仅略低于1%。如果这种情况继续下去,过去两年的跌幅将在明年4月左右完全抵消。

在所有的首府城市中,墨尔本似乎将是下一个创出价格新纪录的城市。

Lawless说: “如果目前的增长速度持续下去,墨尔本房市将在1月复苏。整个墨尔本内城区的住宅价格只比去年10月的峰值低1.5%,这个次区域有望在11月底前创下新的估值基准。”

另一方面,布里斯班只是略有上涨,但由于房价调整幅度不大,将成为第二个反弹的首府城市。

Lawless说: “过去3个月的上涨——每月上涨1.1%或0.4%——已使布里斯班的房价在未来4个月内走上复苏之路。”

由于悉尼的跌幅较大,还要等待更长的时间才可完全复苏。尽管季度房价飙升了5%,但目前仍比2017年的峰值低10%左右。

“如果目前的增长速度继续下去,悉尼房地产市场有望在6个月内,或明年4月左右复苏。”

另一方面,阿德莱德的北部和南部地区的房价已经达到了有史以来的最高水平,而阿德莱德其他地区似乎也将迎来缓慢的复苏。

Lawless说: “但霍巴特和堪培拉的情况就不同了,这两个首府城市的房价已经创新高。

霍巴特房价指数从峰值到谷底只出现了1.3%的温和回调,市场在2019年10月达到了新的历史高位。”

“同样地,堪培拉的房价在经济低迷期间从峰值到谷底仅下跌1.5%,今年9月又创下新高。”

最后两个城市,达尔文和珀斯,自2014年以来就与全国其他城市完全脱节,一直在低迷中挣扎。

这两个城市只能以羡慕的心情,观望澳大利亚其他地区再次进入房地产的疯狂热潮之中。